บริการบริหารจัดการทรัพย์สินครบวงจร |
4 ประเภทบริการหลักจาก Quick Living

เราให้บริการครอบคลุมทุกมิติการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ ตั้งแต่การดูแลอาคารสถานที่ การจัดการบัญชี ไปจนถึงการดำเนินการด้านกฎหมาย เพื่อให้ท่านมั่นใจในคุณภาพและความโปร่งใสสูงสุด

1.1 การจัดการด้าน อาคารและสถานที่

1.1.1 การดูแลอาคารสถานที่และระบบต่างๆ เพื่อรองรับการพักอาศัย

  • 1.1.1 การให้บริการของระบบและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ
  • 1.1.2 ตรวจสอบระบบและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ
  • 1.1.3 ควบคุมการใช้งาน
  • 1.1.4 ประหยัดพลังงาน

1.1.2 การบำรุงรักษา

1.1.2.1 การจัดการด้านการบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมต่างๆ

1.1.2.1.1 การบำรุงรักษาระบบเพื่อป้องกันความเสียหาย

  • สำรวจพื้นที่และระบบต่างๆ
  • วางแผนงานการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน
  • ประเมินค่าใช้จ่ายและแผนงาน
  • จัดงานดูแลบำรุงรักษาการบำรุงรักษาตามระยะเวลาที่กำหนด
  • บำรุงเพื่อปรับปรุงพัฒนา

1.1.2.1.2 การบำรุงรักษาระบบเมื่อชำรุดบกพร่อง

  • สำรวจตรวจสอบระบบที่ชำรุดเสียหาย
  • วิเคราะห์ความเสียหาย
  • บำรุงแนวทางการแก้ไขปัญหา
  • ดำเนินการควบคุม ประเมินผลการซ่อมแซม

1.1.2.2 การปรับปรุงพัฒนา กายภาพ
1.2.2.1 ปรับปรุงกายภาพ เพื่อปรับปรุงงาน
1.2.2.2 ปรับปรุงสภาพกายภาพ พื้นที่หมุนเวียน

โดยกิจกรรมเหล่านี้

เป็นกิจกรรมที่ช่วยสร้างเสริมให้อาคารสถานที่ ส่วนกลางหมู่บ้าน มีความพร้อมและเป็นมูลค่าที่สูงขึ้นเป็นนโยบายที่ทำอยู่เพื่อให้ดำเนินการโดยทีมงานจะดำเนินการ

  • สำรวจพื้นที่และสิ่งต่างๆ
  • เตรียมการปรับปรุงพัฒนา
  • กำหนดแนวทางการดำเนินการ
  • กำหนดงบประมาณและ
  • จัดหาที่ปรึกษาและ
  • บำรุงเพื่อพัฒนาคุณสมบัติ
  • ให้ดำเนินงานต่อไป

1.2.1 การจัดการด้านบัญชี

1.2.1.1 การวางระบบบัญชีและการเงิน

  • กำหนดรอบของการบัญชีและสถานะเงิน
  • กำหนดช่วงเวลาการดำเนินการตามฐาน
  • ประยุกต์ใช้ระบบบัญชีและการเงินตามมาตรฐาน

1.2.1.2 จัดทำงบการเงินตามมาตรฐาน

  • งบแสดงรายรับ
  • รายจ่าย รายปีที่ต้องลงประจำปี
  • งบดุล ประจำปี

1.2.1.3 ประชาสัมพันธ์ขั้นตอนการจัดทำงบการเงิน

  • นำเสนอผลการดำเนินโครงการสรรหา
  • หรือบริการจัดการสรร
  • ประกาศ ประชาสัมพันธ์ขั้นตอนการดำเนินการตามกฎหมาย

1.2.1.4 การตรวจสอบบัญชี

  • บำรุง เพื่อเพื่อให้ผู้ตรวจสอบบัญชีใน
  • ที่ประชุมใหญ่สามัญ ประจำปี
  • บำรุงสำหรับการยืนยันและรายละเอียด
  • ประกอบ และจัดทำรายงานบัญชี
  • ของผู้ตรวจสอบบัญชีซึ่งเป็นรายละเอียดยืนยัน
  • บำรุง เพื่อเพื่อพิจารณาปรับปรุงงบการเงิน
  • ในที่ประชุมใหญ่
ประเภทที่ 1 บริหารจัดการอาคารชุดและหมู่บ้านจัดสรร

1.2.2 การจัดการด้านการเงิน

1.2.2.1 การวางแผนทางการเงิน

  • ศึกษาจากข้อมูลทางการเงินในอดีต
  • จัดทำงบประมาณในอดีตเพื่อ
  • ตรวจสอบสถานะและแนวโน้มการถูกใช้
  • จัดทำงบประมาณในอดีตที่เทียบ

1.2.2.2 การจัดการด้านการจัดเก็บรายได้

  • เก็บ รวบรวมข้อมูล เพื่อจัดทำฐานรายได้
  • ในการเรียกเก็บค่าบริการต่างๆ
  • ออกใบแจ้งหนี้ค่าบริการต่างๆ
  • เพื่อซอฟท์แวร์เพื่อที่จะใช้งานรอบระยะเวลา
  • สรุปข้อมูลที่จำเป็นและสถานการณ์เป็นรายได้

1.2.2.3 การจัดการควบคุมการใช้จ่าย

  • ศึกษาและกำหนดแนวทางการจัดซื้อ
  • จัดจ้างและค่าใช้จ่ายต่างๆ
  • เพื่อซอฟท์แวร์และควบคุมค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น
  • การตรวจสอบขั้นตอนและนโยบายรายจ่าย
  • ที่มีการเพิ่มขึ้นหรือลด
  • ดำเนินการที่ประหยัดค่าใช้จ่าย หากสูง
  • ทั้งประมาณการที่วางไว้

1.3 การจัดการด้านสำนักงานและบริการส่วนรวม

1.3.1 บริการสำนักงาน

  • 1.3.1.1 จัดการงานด้านบุคลากรไอที

  • การจัดหา ฝึกอบรมและควบคุมดูแล

  • 1.3.1.2 จัดการเอกสารและบันทึกต่างๆ

  • จัดเก็บเอกสารและข้อมูล

  • 1.3.1.3 จัดระบบบริการส่วนรวม ตาม

  • นโยบายและแนวทางที่กำหนด

1.3.2 การจัดการคู่สัญญาบริการและคู่สัญญาเช่าพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ

  • 1.3.2.1 วางแผนงานจัดการคู่สัญญา

  • 1.3.2.2 การตรวจสอบคุณภาพ

  • 1.3.2.3 ประเมินผลและเสนอแนว

  • ทางการปรับปรุงพัฒนา

ตัวอย่าง คู่สัญญาประเภทที่เกี่ยวข้องกับบริการงานจัดงาน

  • งานซ่อมบำรุงทางวิศวกรรม

  • งานรักษาความสะอาด

  • งานรักษาความปลอดภัย

  • งานจัดทำสวน

  • งานจัดการขยะ

  • งานจัดการสิ่งอำนวยความสะดวก

ตัวอย่าง คู่สัญญาประเภทที่เกี่ยวข้องกับการเช่าพื้นที่สำหรับบริการงานจัด

  • ร้านค้าที่ตั้งอยู่ในบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง

  • พื้นที่โฆษณาตามจุดต่างๆ ในอาคาร

  • พื้นที่เช่าอื่นๆ ที่ก่อให้เกิดรายได้

  • จุดติดตั้งตู้เติมน้ำดื่มหรือเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ

  • ร้านซักรีด

  • ร้านสะดวกซื้อในพื้นที่

1.4 การจัดการควบคุมดูแลและสร้างความสัมพันธ์ภายในชุมชน

  • 1.4.1 การประชาสัมพันธ์

  • 1.4.2 การประชุมร่วมภาฯ เพื่อสร้างความรู้

  • ความเข้าใจ

  • 1.4.3 การควบคุมกฎระเบียบข้อบังคับ

  • 1.4.4 การจัดงานที่ส่งเสริมดี ประเภท

  • ต่างๆ (งานปีใหม่)

  • 1.4.5 การจัดกิจกรรมเพื่อความปลอดภัย

2.1 การจดทะเบียนอาคารชุดและนิติบุคคลอาคารชุด

2.1.1 การจดทะเบียนอาคารชุด

  • 2.1.1.1 ร่างแผน ตรวจสอบและจัดเตรียมแล้ว

  • การยื่นคำขอการจดทะเบียนอาคารชุด

  • 2.1.1.2 การยื่นและตรวจสอบเอกสารและ

  • 2.1.1.3 การรับรองการและการรับรองห้องชุด

  • กับสิ่งสาธารณะที่เกี่ยวข้อง

  • 2.1.1.4 การประกาศและการตรวจอาคาร

  • สถานที่

  • 2.1.1.5 จัดงานและตรวจสอบเอกสารจด

  • ทะเบียน

  • 2.1.1.6 สรุปขั้นตอนและส่งมอบ หนังสือแสดง

  • การจดทะเบียนอาคารชุด (อ.1) และ

  • หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ในห้องชุด (อ.2)

2.1.2 การจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด

  • 2.1.2.1 จัดทำข้อเสนอแนวคิดและ

  • 2.1.2.2 จัดทำและยื่นจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด

  • 2.1.2.3 การลงและแก้ไขแบบแปลน

  • 2.1.2.4 กำหนดอำนาจและช่วงเวลาค่าใช้จ่ายส่วนกลาง

  • 2.1.2.5 ยื่นตรวจสอบและอนุมัตินิติบุคคลอาคารชุด

  • 2.1.2.6 จัดประชุมและรับรองเอกสารการจดทะเบียน

  • นิติบุคคลอาคารชุด (อ.12) รายการปรับปรุงประกาศ

  • ทะเบียน (อ.12/2-4) และข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด

2.2 จดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

2.2.1 จัดประชุมใหญ่ เพื่อจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

  • 2.2.1.1 จัดเตรียมเอกสาร วิเคราะห์ข้อมูล

  • 2.2.1.2 ประชุมร่วมฯ จัดให้มีคณะกรรมการดำเนินการ

  • 2.2.1.3 เตรียมการจัดการประชุมใหญ่

  • 2.2.1.4 นำเสนอเพื่อเลือกคณะกรรมการชุดประชุมใหญ่

  • 2.2.1.5 จัดทำและบันทึกข้อสรุป

  • 2.2.1.6 จัดทำรายงานการประชุมใหญ่และเอกสารที่เกี่ยวข้อง

2.2.2 ยื่นจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

  • 2.2.2.1 เตรียมเอกสาร ตรวจสอบเอกสาร ที่ต้องยื่นจดทะเบียน

  • 2.2.2.2 ประสานงานกับส่วนราชการที่เกี่ยวข้อง

  • 2.2.2.3 ดำเนินการยื่นจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

  • 2.2.2.4 รับรองและส่งมอบ หนังสือสำคัญแสดงการจดทะเบียนจัดตั้งนิติ

  • บุคคลหมู่บ้านจัดสรร (อ.ส.ท.10)

2.2.3 ยื่นจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

  • 2.2.3.1 ดำเนินการประชุมรับมอบ ผู้ส่งมอบ เพื่อกำหนดแนวทาง

  • 2.2.3.2 การทำสรุปรายการทรัพย์สินในการรับมอบและส่งมอบ

  • 2.2.3.3 ประเมินสถานะของทรัพย์สินส่วนกลาง ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงซ่อมแซม

  • เพื่อการรับมอบและส่งมอบ

  • 2.2.3.4 สร้างบันทึกและเอกสารต่างๆ ในการประสานงานรับมอบและส่งมอบ

  • ทรัพย์สินต่างๆ ตามรายการที่กำหนด

2.1 การจดทะเบียนอาคารชุดและนิติบุคคลอาคารชุด

  • 3.1 จัดทำหนังสือเชิญประชุม พร้อมวาระการประชุม

  • 3.2 จัดทำเอกสารประกอบการประชุม

  • 3.3 จัดทำเอกสารลงทะเบียนและใบลงคะแนนเสียง

  • 3.4 จัดเตรียมสถานที่ประชุม พร้อมประชุบทีมงานสำหรับจัดการประชุม

  • 3.5 ดำเนินการประชุมตามวาระการประชุมและจัดทำรายงานการประชุม

  • 3.6 ตรวจนับและจัดทำข้อมูลสรุปผลการลงคะแนนเสียง

  • 3.7 รวบรวมเอกสารและดำเนินการยื่นคำขอจดทะเบียนต่อสำนักงานเขตที่ดินพื้นที่

ประเภทที่ 3 จัดการประชุมใหญ่อาคารชุดและหมู่บ้านจัดสรร

ด้านกฎหมายธุรกิจ

ให้บริการปรึกษาและคำแนะนำทางกฎหมาย ตรวจสอบวิเคราะห์ร่างและเร่งรัดสัญญา จัดทำเอกสารทางกฎหมาย รวมทั้งให้บริการทางกฎหมายอื่นๆ เกี่ยวกับกิจกรรมทางธุรกิจต่างๆ และองค์กรธุรกิจทุกประเภท

ด้านอรรถคดี

รับดำเนินคดี ว่าต่าง แก้ต่างและให้บริการ ด้านผู้ขอคดีทุกประเภททั้งราชอาณาจักร รวมทั้งการบังคับคดีให้เป็นไปตามคำ พิพากษา หรือคำสั่งของศาล

การบังคับคดี

การติดตามทวงถามเจรจาให้ลูกหนี้ชำระหนี้โดยไม่ต้องดำเนินคดี การสืบหาตัวเจอของลูกหนี้ การสืบหา กรรมสิทธิ์ที่ดินและทรัพย์สินอื่นๆ ของลูกหนี้ ติดตามสืบจับตัวลูกหนี้ หรือจำเลยในคดีอาญา ดำเนินงานบังคับคดีให้เป็นไปตามคำพิพากษา ของศาลและกฎหมาย เช่น การยึดและอายัด ทรัพย์ การขายทอดตลาดและรับเงินจากการ ขายทรัพย์ทอดตลาด เป็นต้น

ประเภทที่ 4 ว่าความและดำเนินคดี

4.4 ด้านอื่นๆ จดทะเบียนจัดตั้งห้างหุ้นส่วน บริษัทจำกัดจดทะเบียนพาณิชย์ จดทะเบียน เครื่องหมายการค้า ขออนุญาตก่อสร้างอาคาร เป็นต้น

บริการความปลอดภัย

  • ระบบความปลอดภัย
  • ในอาคาร
  • ระบบป้องกันและ
  • ป้องกันภัยในอาคาร

บริหารคุณภาพชีวิต

  • บริหารจัดการสิ่งพิมพ์
  • บริหารจัดการความปลอดภัย
  • บริหารจัดการความสะอาด
  • บริหารจัดการกิจกรรมสันทนาการ
  • บริหารจัดการประชาสัมพันธ์
  • บริหารจัดการสิ่งอำนวยความสะดวก

บริหารสิ่งแวดล้อม

  • การรณรงค์การประหยัดพลังงาน
  • การดูแลพื้นที่สีเขียวและพื้นที่ที่เกี่ยวข้อง
  • การดูแลระบบบำบัดน้ำเสีย
  • การดูแลสภาพแวดล้อมภายใน

บริหารทรัพย์สินส่วนกลาง

  • ตรวจสอบ ดำเนินการ

  • บำรุงรักษา ซ่อมบำรุง

  • ปรับปรุง พัฒนา

บริหารงบประมาณ

  • ตั้งงบประมาณแบบสมดุลทั้ง
  • รายรับและรายจ่าย
  • เพิ่มรายรับ ลดรายจ่าย
  • เพิ่มประสิทธิภาพการบริหาร

บริหารการเงิน

  • การบริหารหนี้
  • การเพิ่มทุนและกองทุน
  • การจัดเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลางสาธารณูปโภค
  • รักษาเสถียรภาพทางการเงินและอื่นๆ ตามสัญญา
Scroll to Top